MyGoNews電子報(bào)
歡迎訂閱MyGoNews免費(fèi)電子報(bào)
-
查詢
-
請(qǐng)先勾選下列內(nèi)容后，輸入e-mail帳號(hào)按送出
即可立即訂閱。 -
訂戶需加訂或退訂勾選內(nèi)容，請(qǐng)直接輸入e-mail帳號(hào)
按查詢，即能查看訂閱清單及做訂閱更動(dòng)。 -
確保您可以收到電子報(bào)，請(qǐng)將service@mailmygo.com加入您的通訊錄（或安全寄件者）中。
請(qǐng)選擇您要訂閱的電子報(bào) 全部選擇
簡(jiǎn)體 繁體
- 市場(chǎng)快訊
- 專題報(bào)導(dǎo)
- Finance
- 熱銷推案
- 區(qū)域情報(bào)
- 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
- Technology
- 影音專題
- 房地稅務(wù)
- Global Real Estate
- 居家風(fēng)水
- 安全家居
地產(chǎn)觀察 Watch
房市預(yù)測(cè)，多空參雜
2012-08-04第22期實(shí)價(jià)登錄8月1日正式上路，很多市場(chǎng)交易現(xiàn)象將會(huì)因?yàn)樾轮贫榷霈F(xiàn)與過(guò)去不一樣的後續(xù)發(fā)展，所以，對(duì)於未來(lái)的一些房地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測(cè)，就必須要提前注意。
證所稅效應(yīng)，讓房市又再度面臨空頭，加上催生8月1日的實(shí)價(jià)登錄，造成買氣轉(zhuǎn)趨保守，且歐債紛擾又持續(xù)蔓延，外部經(jīng)濟(jì)疲軟，國(guó)內(nèi)出口及製造業(yè)也未如預(yù)期反轉(zhuǎn)，有業(yè)者預(yù)測(cè)，第3季全臺(tái)房?jī)r(jià)仍以「平盤(pán)」表現(xiàn)為主，也有房市大老認(rèn)為市場(chǎng)房?jī)r(jià)將會(huì)下修10~15％，這些預(yù)測(cè)到底哪一個(gè)「準(zhǔn)」！恐怕都還需要後續(xù)觀察。
全臺(tái)第3季房?jī)r(jià)上漲機(jī)率37.6％
實(shí)價(jià)登錄登場(chǎng)，臺(tái)灣房地產(chǎn)未來(lái)事件交易所預(yù)測(cè)2012年第3季房市轉(zhuǎn)趨保守。觀察第2、3季房?jī)r(jià)走勢(shì)，全臺(tái)各縣市皆處?kù)缎拚厔?shì)，預(yù)測(cè)全臺(tái)房?jī)r(jià)上漲的機(jī)率為37.6％。臺(tái)灣房屋未來(lái)事件交易所第2季房?jī)r(jià)走勢(shì)， 臺(tái)灣房地產(chǎn)價(jià)格上漲機(jī)率在40％左右，稍低於2012年第1季的..詳情
前景不佳 住展下修2012北臺(tái)全年推案量
住展雜誌原先預(yù)測(cè)北臺(tái)灣2012年全年的推案量約有9,800億元。但住展雜誌表示，如果2012下半年建商推案的態(tài)度保守，建案銷售的速度與上半年一樣也沒(méi)有太大變化，加上8月實(shí)價(jià)登錄上線，及政策面仍將持續(xù)打房，國(guó)內(nèi)外整體景氣面欠佳等多重因素影響，因此2012年全..詳情
北市房?jī)r(jià)可能微幅修正，呈「價(jià)量微修」格局
臺(tái)北市2012年8月1日公布7月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4,215戶，較上月增加531戶，月增14.4％。另外，根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市7月中古屋住宅平均房?jī)r(jià)每坪53.7萬(wàn)元，與上月比較均價(jià)修正0.8萬(wàn)，減幅達(dá)0.1％，呈現(xiàn)價(jià)平量升的情況。若與去年奢侈稅上路..詳情
經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)續(xù)升 民間消費(fèi)力恐受影響
行政院經(jīng)建會(huì)發(fā)布2012年5月全球總體經(jīng)濟(jì)情勢(shì)報(bào)告，在歐債危機(jī)尚未獲得解決前，全球經(jīng)濟(jì)更存在先進(jìn)經(jīng)濟(jì)體衰退、新興經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)減速、能源價(jià)格不確定等風(fēng)險(xiǎn)，加上國(guó)內(nèi)股市波動(dòng)、物價(jià)上漲預(yù)期心理等因素恐對(duì)民間消費(fèi)產(chǎn)生影響。2012年6月20日希臘順利組閣，新政府..詳情
Q3房市多空拉鋸 合理房?jī)r(jià)決定買氣
2012年5月下旬證所稅與反水電雙漲抗議活動(dòng)等擾亂股價(jià)與房市買氣影響，而6月下旬央行理監(jiān)事會(huì)議發(fā)出第三波打房，高價(jià)住宅貸款限縮，臺(tái)北市首當(dāng)其衝，交易量小幅回測(cè)。根據(jù)房屋仲介業(yè)者調(diào)查，6月下旬房市買氣冷落，不過(guò)8月1日實(shí)價(jià)登錄將正式上路的消息，引起..詳情
王應(yīng)傑：雙北爆量區(qū)房?jī)r(jià)鬆動(dòng)，預(yù)售屋跌15~20％
東森房屋不動(dòng)產(chǎn)趨勢(shì)中心副總黃淑苓分析，3~5月間房市交易量增溫，純是因著大選前觀望的自住人潮出籠購(gòu)屋，及民眾對(duì)油電雙漲、引發(fā)通膨，房地產(chǎn)最保值的心理因素，提高了房市交易量，但是從6月起，房仲店頭就明顯感受到，民眾此時(shí)又受歐盟未來(lái)可能有更多國(guó)家..詳情
南港7月交易「爆量」，月增93％
臺(tái)北市地政局2012年8月1日公布7月北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共4,215棟，較6月3,684棟，增加531棟，量能止跌回升，月漲幅14％。7月臺(tái)北市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)能變化，交易量賣座王由中山區(qū)以583棟奪冠，內(nèi)湖區(qū)以523棟、大安區(qū)526棟分居2、3名，月增幅則是以南港區(qū)9..詳情
買氣轉(zhuǎn)淡，Q4後房市才明朗
內(nèi)政部公佈2012年6月份全國(guó)買賣移轉(zhuǎn)，整體而言，6月買賣移轉(zhuǎn)31286棟，比上月少了3677棟，整體買氣下滑10.52％，是2月以來(lái)首次翻黑。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨認(rèn)為，整體買氣較為明朗，應(yīng)該等到第4季後較能現(xiàn)端倪。就五都表現(xiàn)來(lái)看，臺(tái)南市下滑15.03％..詳情
結(jié)語(yǔ) : 請(qǐng)！謹(jǐn)慎參考
